Mutuo Inpdap, dove Inpdap è l'acronimo di Istituto Nazionale per Dipendenti Amministrazione Pubblica, è un mutuo ipotecario erogato per acquisto o ristrutturazione della prima casa. I mutui Inpdap sono concessi anche nel caso di rinegoziazione di un mutuo precedentemente contratto presso una banca o altro istituto di credito, a seconda della disponibilità del budget assegnato a ciascuna Struttura periferica, dopo che risultino soddisfatte le domande di acquisto e secondo l’ordine di presentazione.
Per potervi accedere a questa tipologia di mutui è necessario essere iscritti alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali, da minimo 3 anni dal momento della richiesta, ed è richiedibile anche dai pensionati. Per accedere al mutuo Inpdap, allo stesso tempo è indispensabile avere anche il requisito di non essere proprietari di altre abitazioni nel raggio di 100 chilometri dal Comune dell'immobile per il quale si richiedere il mutuo Inpdap, e questo è applicabile sia al richiedente, sia ai componenti del suo nucleo familiare.
L'importo massimo ottenibile per questi mutui è di 300 mila euro, nel caso sia utilizzato per acquisto della prima casa oppure di 100 mila euro se necessario per le ristrutturazioni. Le fase di durata per il rimborso del mutuo Inpdap sono di 10-15-20-25-30 anni di ammortamento rate.
Per aderire al fondo, in base all' art. 3 bis della legge n. 222/2007, è necessario che il dipendente dell’amministrazione pubblica manifesti espressamente la sua volontà tramite l'apposito modulo di iscrizione.
Il costo dell'adesione al credito Inpdap prevede una trattenuta sullo stipendio lordo pari allo 0,35% o sulla pensione lorda del 0,15%, per pensioni inferiori ai 600 euro mensili è gratuito. Al contrario, l’iscrizione è gratuita per coloro che percepiscono una pensione inferiore ai 600 euro mensili. L'iscrizione permette di accedere alle prestazioni legate al credito sia in modo diretto che convenzionato oltre che, ai pensionati Inpdap di accedere al credito erogato direttamente dall' istituto. Ricordiamo inoltre, a proposito di iscrizione, che anche in assenza di questa è possibile per pensionati Inpdap accedere alle prestazioni creditizie convenzionate.
Per effettuare una richiesta atta all'ottenimento di un mutuo Inpdap si deve compilare il relativo modulo ed inviarlo alla sede Inpdap della provincia in cui si trova l’immobile per l'acquisto o la ristrutturazione del quale si sta richiedendo il mutuo. E' necessario inviare il modulo compilato tramite raccomandata con ricevuta di ritorno. Nel caso in cui la richiesta viene approvata bisogna procede alla sua sottoscrizione entro 45 giorni, mentre se la richiesta non viene approvata, il richiedente viene comunque espressamente informato.
L'erogazione del mutuo avviene successivamente all’iscrizione dell’ipoteca da parte dell’INPDAP, quindi all'interno del periodo di circa due settimane dopo la firma del contratto e presuppone il divieto di cedere l'abitazione in locazione o in affitto, per un periodo di 5 anni dalla data di acquisizione della residenza, e la vendita è subordinata all’estinzione totale del mutuo.
Il mutuo Inpdap contratto può successivamente essere sospeso o interrotto sempre in base al regolamento Inpdap, tramite richiesta e a causa di varie problematiche personali o familiari del mutuatario, esempio gravi o giustificati motivi di salute.
E' possibile anche la rinegoziazione, sostituzione o la surroga dei mutui effettuando apposita domanda, anche se limitatamente alla presenza di alcuni aspetti quali il budget della struttura a cui si fa riferimento.