Perchè sono nati i mutui per lavoratori atipici? Il problema più grande ai fini dell'ottenimento di un mutuo è sempre stato il reddito precario del richiedente, in particolar modo per i lavoratori con contratti atipici. Da qualche anno gli istituti di credito stanno cercando offrire a questi lavoratori soluzioni studiate su misura che permettono anche a chi non ha un lavoro fisso di poter accedere ad un mutuo.
Per lavoratori atipici si intende tutti quei lavoratori che hanno contratti a tempo determinato, di collaborazione, o comunque persone con un futuro lavorativo precario. Probabilmente a causa del graduale aumento di questi lavoratori atipici, la banche hanno iniziato a cercare soluzioni per ottenere nuovi clienti, o almeno per non subire una notevole variazione al ribasso delle richieste di credito.
Come abbiamo detto le soluzioni di mutui per lavoratori atipici sono studiate su misura a seconda delle caratteristiche del soggetto richiedente ed al profilo di rischio. Proprio per il maggior rischio di insolvenza per i mutui concessi ai lavoratori atipici, i costi per l'ottenimento di questi mutui sono maggiori rispetto ai costi degli altri mutui, viene applicato un tasso di interesse superiore e un maggior spread.
In ogni caso ai fini dell' ottenimento dei mutui per lavoratori atipici è necessario che il richiedente soddisfi dei requisiti, indispensabili per offrire un minimo di garanzie agli Istituti di credito o banche: l' età deve essere inferiore ai 35 anni, il richiedente deve avere lavorato almeno un certo di numero di mesi negli ultimi 2-3 anni, i lavoratori alla data della richiesta devono avre un contratto per un certo numero di mesi residui, e atre caratteristiche; in realtà i requisti richiesti per i mutui per contratti atipici variano a seconda dell' istituto di credito che propone il contrato. Oltre a questi requisiti spesso vengono richieste alcune garanzie da parte di soggetti terzi, che possono essere genitori o parenti.
Vantaggi dei mutui per lavoratori atipici:
- Sospensione delle rate del mutuo per un periodo che arriva a 6 mesi nel caso di perdita del posto di lavoro, fino a 2-3 volte all'interno del periodo di durata del mutuo.
- Variazione della durata del mutuo in funzione della flessibilità della cifra della rata, sempre all'interno di valori, tempi e importi, concordati in fase di definizione del mutuo.
Svantaggi mutui lavoratori atipici:
- Come accennato in precedenza uno degli svantaggi è il costo più elevato rispetto ad un mutuo tradizionale, sia per i costi richiesti dalle banche, sia per il tasso di interesse applicato.
- Spesso la concessione dei mutui atipici è vincolata alla garanzia da parte di un parente del mutuatario, che in un certo senso limita la piena proprietà e il relativo godimento del bene acquistato con questo mutuo.
Come per altre tipologie di mutuo, sui beni acquistati tramite mutui per lavoratori atipici può essere iscritta ipoteca e il tasso di interesse può essere fisso o variabile, vedi maggiori informazioni sui tassi a pagina tasso mutuo.