Calcolo mutuo - Informazioni, strumenti e notizie

Strumento di calcolo IMU per la prima casa e sue pertinenze, su cui è possibile usufruire delle detrazioni previste dalla legge, precisamente dal D.Lgs. 201/2011, n. 13, decreto che prevede 2 tipi di detrazioni, per le abitazioni principali si applica una detrazione fissa di 200 euro oltre ad una ulteriore detrazione per ogni figlio convivente di età inferiore a 26 anni. La somma totale della detrazione è ammessa fino alla soglia massima di 400 euro.

Lo strumento offerto su questo sito è da considerarsi a titolo puramente didattico, Calcolo Mutuo non si assume alcuna responsabilità per conseguenze dovute ad errori o malfunzionamenti. Calcola l'imu considerando che gli immobili appartengano al gruppo catastale A e alle categorie c/2, C/6, C/7, ad eccezione della categoria A/10.

Per il calcolo dell'imu sulla prima casa ciascun utante potrebbe avere delle situazioni differenti, come per il caso della nascita di un figlio durante il periodo per cui intende calcolare l'imposta, o nel caso in cui la casa precedentemente appartenuta come seconda casa diventi abitazione principale, ricordiamo quindi che le detrazioni spettano per il periodo in cui sussistono gli estremi per averne diritto ( es.: se la destinazione d' uso diventa abitazione principale il 3 Marzo si ha diritto a 10 mesi di detrazione, da marzo a dicembre). Il mese viene in ogni caso considerato se il periodo frazionale è superiore ai 14 giorni.

Vediamo in pratica come viene calcolata l'imu sull' abitazione principale:

1 - Rendita catastale: E' necessario avere il valore catastale, reperibile nell'atto di compravendita o controllando i vecchi bolletini di pagamento dell'ici.

2 - Rendita rivalutata: La rendita catastale deve essere rivalutata del 5% moltiplicando il valore della rendita per 1,05

3 - Valore catastale: Dal valore di rendita rivalutata sopra dobbiamo calcolare il valore catastale, moltiplicando il risultato ottenuto al punto 2 per 160.

4 - Imposta lorda: Per il calcolo dell'imposta lorda dobbiamo moltiplicare per 0,4 (aliquota imu in percentuale) e dividere per 100.

5 - Sottrarre le detrazioni: Per ottenere l'imposta dovuta dobbiamo sottrarre dall'imposta lorda 200 euro poichè abitazione principale ed ulteriori 50 euro per ciascun figlio convivente di età inferiore a 26 anni. Ricordiamo che il massiomo importo che è possibile portare in detrazione è di 400 euro.

Nel caso in cui dovete pagare l'imu per un numero di mensilità inferiori ai 12 mesi di un anno, dividete il valore calcolato per 12 e moltiplicatelo per il numero di mesi per cui dovete pagare l'imposta.